黄冈市房地产信息网

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黄冈市房地产管理局简介与主要职责
根据《市编委关于组建黄冈市房地产管理局的通知》 （黄机编[2002]12号），设置黄冈市房地产管理局，保留 黄冈市城镇住房改革委员会办公室（简称“房改办”）的牌子，实行一个机构两块牌子，由市建设局管理。市房地产管理局（房改办）市负责全市房地产和房改工作的事业机构。　　　　　　
主要职责：
　　1、指导全市房地产业的业务管理工作。
　　2、贯彻执行国家有关房地产和城镇住房制度改革工作的方针、政策、法规和规章，研究制定全市房地产管理 和城镇住房制度改革地方性管理办法，并组织实施。
　　3、承担城镇住房制度改革委员会的日常工作，指导全市深化城镇住房制度改革工作，实施和监督公有住房租 金标准、住房分配货币化的方案；负责全市房改售房资金、房改售房维修基金和公有住房租金监督管理；负责市 区房改售房资金、维修基金、住房分配货币化资金以及公有住房租金的归集、管理和审批其使用计划，监督使用情况。
　　4、编制全市住宅建设中长期计划和年度计划，并组织实施；负责经济适用住房、集资合作建房、廉租住房建 设与管理；配合有关部门做好城镇私人建造住宅的审核工作。
　　5、负责市区国有土地使用权转让过程中的房产权属审查、拆迁安置和开发利用等工作；参与市区土地利用总 体规划的审查。
　　6、指导全市房地产综合开发和经营活动，管理市区房地产开发项目并组织综合验收，对参与市区房地产开发 的企业实施资质管理；负责市区商品房预（销）售管理。
　　7、负责指导全市房屋权属登记和产权产籍管理；统一管理市区房屋权属登记，负责房屋权属证书核发和验证工作。
　　8、负责全市房地产市场管理和市区房地产的转让、抵押、租赁、交换、拍卖及已售公有住房、经济适用住房 的上市交易管理；负责全市房地产价格评估、测绘、信息档案管理及房地产中介服务人员的资格审查工作。
　　9、负责市区房屋测绘、修缮、安全鉴定和白蚁防治管理工作；参与市区旧城区危旧房改造工作，审查拆迁安 置方案，核发房屋拆迁许可证，调解裁决拆迁纠纷。
　　10、负责市区商品房公用部位维修基金的归集、使用管理和各类房屋修缮的监督工作；负责全市物业管理工作 ，组织并监督实施物业管理收费标准；负责全市物业管理、白蚁防治、房屋安全鉴定、房屋拆迁、房地产价格评估 及中介（经纪）服务等机构的资质管理。
　　11、依法查处违反房地产法律、法规和房改政策的行为。
　　12、承办上级交办的其他工作事项。